Внесение сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для подтверждения права собственности. Рассмотрим пошаговый процесс оформления.
Содержание
Основания для внесения дома в ЕГРН
- Строительство нового жилого дома
- Реконструкция существующего здания
- Изменение характеристик объекта
- Переход права собственности
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Технический план дома | Изготавливается кадастровым инженером |
| Разрешение на строительство | Для новых построек |
| Документ о праве на земельный участок | Свидетельство или выписка из ЕГРН |
| Паспорт заявителя | Для физических лиц |
| Квитанция об оплате госпошлины | 350 руб. для физических лиц |
Пошаговая процедура оформления
1. Подготовка технического плана
- Заключите договор с кадастровым инженером
- Предоставьте документы на земельный участок
- Обеспечьте доступ к дому для обмеров
- Получите готовый технический план в электронном виде
2. Подача документов
Способы подачи заявления:
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через официальный сайт Росреестра
- Почтовым отправлением с описью вложения
3. Ожидание регистрации
| Способ подачи | Срок регистрации |
| Электронная подача | 5 рабочих дней |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней |
| Прямая подача в Росреестр | 7 рабочих дней |
Особенности для разных ситуаций
Новый индивидуальный жилой дом
- Требуется уведомление о планируемом строительстве
- Обязательное получение уведомления о соответствии
- Дом не должен превышать 3 этажей и 500 кв.м
Дачный или садовый дом
- Может быть оформлен без разрешения на строительство
- Допускается упрощенная процедура ("дачная амнистия")
- Требуется декларация об объекте недвижимости
Получение выписки из ЕГРН
После регистрации вы можете получить:
- Выписку об основных характеристиках объекта
- Выписку о переходе прав
- Выписку о правах отдельного лица
Возможные проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Отсутствие разрешительных документов | Легализация через суд |
| Несоответствие нормам строительства | Внесение корректировок |
| Ошибки в техническом плане | Исправление кадастровым инженером |
Стоимость оформления
- Госпошлина за регистрацию права: 350 руб. (физлица)
- Услуги кадастрового инженера: от 10 000 руб.
- Электронная выписка из ЕГРН: от 350 руб.
После успешного внесения сведений в ЕГРН вы получите официальное подтверждение своих прав на дом, что позволит полноценно распоряжаться недвижимостью.
