В юридической практике термины "дарственная" и "договор дарения" часто используются как синонимы, однако между ними существуют важные формальные различия. Рассмотрим основные особенности этих понятий.
Содержание
Основные различия между дарственной и договором дарения
| Критерий | Дарственная | Договор дарения |
| Форма | Разговорное название | Официальный юридический термин |
| Юридическая сила | Не имеет - только в бытовом общении | Правильное наименование документа |
| Использование | В обиходной речи | В официальных документах и законах |
Что такое договор дарения
- Официальный документ, регулируемый ГК РФ (ст. 572)
- Подразумевает безвозмездную передачу имущества
- Требует нотариального удостоверения для недвижимости
- Может быть отменен в случаях, предусмотренных законом
Виды договора дарения
- Реальный - с момента передачи дара
- Консенсуальный - обещание дарения в будущем
- Дарение с обременением (пожизненное содержание)
Особенности оформления
| Аспект | Требования |
| Форма | Письменная для недвижимости и ценных подарков |
| Регистрация | Обязательна для недвижимости в Росреестре |
| Нотариальное заверение | Обязательно для сделок с долями недвижимости |
Когда дарственная недействительна
- Составлена с нарушениями формы
- Даритель недееспособен на момент подписания
- Сделка мнимая или притворная
- Дарение совершено под принуждением
Важные нюансы
- Налог на доходы физлиц (13%) платит одаряемый, если даритель не близкий родственник
- Дарение между юрлицами на сумму свыше 3 000 руб. запрещено
- Дарственную можно оспорить в суде при наличии оснований
- Договор дарения может включать условия отмены
Хотя в быту часто используют термин "дарственная", юридически правильным является "договор дарения". Этот документ требует строгого соблюдения формы и содержания, особенно при передаче недвижимости и других ценных активов.
