Рентный доход - это регулярные платежи, получаемые собственником имущества за предоставление его в пользование другим лицам или организациям.
Содержание
Определение рентного дохода
Основные виды рентного дохода
| Земельная рента | Доход от аренды земельных участков |
| Недвижимая рента | Платежи за аренду зданий и сооружений |
| Финансовая рента | Доход от ценных бумаг с фиксированными выплатами |
Характеристики рентного дохода
- Регулярность поступлений
- Зависимость от рыночной стоимости актива
- Пассивный характер получения
- Длительный период выплат
Как формируется рентный доход
- Определение рыночной стоимости актива
- Установление размера арендной платы
- Заключение договора аренды или ренты
- Регулярное получение платежей
Налогообложение рентного дохода
| Для физических лиц | НДФЛ 13% (резиденты), 30% (нерезиденты) |
| Для юридических лиц | Налог на прибыль 20% |
| Особые случаи | Льготы для сельхозземель и социальных объектов |
Преимущества рентного дохода
- Стабильность денежных поступлений
- Защита от инфляции (при индексации платежей)
- Сохранение права собственности на актив
- Возможность планирования долгосрочного бюджета
Риски рентных доходов
- Износ и обесценивание имущества
- Неплатежеспособность арендатора
- Изменение рыночной конъюнктуры
- Юридические сложности расторжения договоров
